任意売却を知っておこう

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任意売却の費用について

任意売却に関する費用のご説明です

保証人と連帯保証人

保証人にはさまざまな種類がありますが、保証人と連帯保証人はその立場が違います。連帯保証人というのは、債務者本人とまったく同じ地位にあると言ってもいいものです。債務者に返済能力があっても、債権者に請求されたら連帯保証人は返済する義務があります。これに対し保証人には、まず債務者に請求するように対抗することができます。任意売却をするときには、この保証人と連帯保証人も関係してきますから、覚えておくようにしましょう。

代位弁済

代位弁済は他人の代わりに債務を弁済するということです。連帯保証人が弁済することなどが該当します。債権者が担保とともに連帯保証人を求めてきますが、債務者が返済できなくなったときに、連帯保証人に返済するよう請求がいきます。もし連帯保証人が債務を返済している場合には、保証人が債権者となる仕組みです。任意売却をするにあたって、知っておきましょう。

期限の利益

債務者が持っている利益となるのが、期限の利益です。返済する期日までに返済する必要がないという意味のものですが、契約に違反するような事由が発生すると、債務者はこの期限の利益を失うことになります。これを期限の利益の喪失と言います。この利益は任意売却時の債権者の権利と関係することですから、ぜひ覚えておくようにしましょう。