任意売却を知っておこう

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親子間売買

親子の間で不動産売買をすることを親子間売買と言います。任意売却のときに出てくることの多いものです。親子で任意売却をすることもできますが、注意することがありますから忘れないようにしておきましょう。不動産のような大きなものを家族以外の人に購入してもらう方法や、保証人になってもらうというのはとても勇気が必要です。親子関係であっても、簡単にはできない方法ですが、可能ならばお願いしてみるようにしましょう。

親せき同士の売買

親せきにお願いして任意売却に応じてもらう方法もらう方法もあります。親せきの場合にはローンを組むことも可能で、あとでその分のお金を返済するという形にすることができ、家にも住み続けることができます。普段から仲のいい関係でなければ難しい方法です。毎月返済する形にするなど、工夫が必要となってくるでしょう。

親子間売買のメリットとデメリット

親子間売買のメリットは、任意売却後も住み続けることができるところです。家を明け渡す必要がありませんから、そのまま自宅を確保することが可能です。親が支払ってくれたお金の返済も、金融機関への返済よりは楽になります。デメリットは、ローンを認めない金融機関が多いことです。親子間売買に対応していないところが多くあり、あっても数はとても少なくなっています。

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