任意売却を知っておこう

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任意売却とは

不動産を担保にして借り入れをしている場合に、その返済が難しくなってくることがあります。返済が滞ると、債権者としては早急に返済を求めてきます。このとき、競売という方法を取られてしまいますが、意見が合致することによって任意売却をすることも可能となります。任意売却は債務者が任意でおこなうもので、競売よりもメリットが大きくなる方法です。

任意売却を考えるとき

ローンの返済が苦しくなってきたときや、ローンの返済できないときには、早めに任意売却の相談をするようおすすめします。代位弁済通知や、競売開始決定通知などが来てから不安になる人もたくさん存在し、それから相談する人も後を絶ちません。このような場合であっても、任意売却ができないこともありませんが、債権者次第ということになりますから、早めの対応を心がけるようにしましょう。

任意売却をする時期

ローンを組んで借り入れている場合には、その期間が何年にもわたることになり、返済状況が変化することもあります。返済ができなくなってしまうと、競売通知が来てしまいます。この通知が来てしまったり、返済ができなくなって３ヶ月経過している場合には、早く対応しないと競売が実行されてしまいます。専門家や債権者に連絡し、任意売却できないか相談してみましょう。

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